「LDK」日当たり良好なリビング
現地外観
間取り
「LDK」約16.5帖、LDKを拡張リフォームしました
「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済
「洗面脱衣室」ハウステックの三面鏡洗面台、新品交換済み
「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
「トイレ」TOTOのウォシュレット一体型、新品交換済み
「トイレ」温水洗浄機能付き
「東側洋室」約6.2帖
「東側洋室」約6.2帖、クローゼット付き
「西側洋室」約6.5帖
「西側洋室」約6.5帖、クローゼット付き
「間仕切洋室」約5帖、LDK横の洋室
「間仕切洋室」クローゼット付き
「収納」廊下内の収納スペース
「玄関」シューズ収納新品交換済み
「バルコニー」南向き、日当たり・眺望良好
「共用部分」9人乗エレベーター2基
「インターホン」集合エントランスはオートロック付き
「キッチン」ビルトイン食器洗浄乾燥機付き
「キッチン」3口ガスコンロ、グリル付き
「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
「キッチン」対面キッチン
「浴室」給湯器交換済み
「浴室」浴室暖房乾燥機付き
「浴室」1218サイズ、節水とくつろぎを両立するデザインの浴槽
「洗面脱衣室」収納するものに合わせてトレーの高さが変えられます
「洗面脱衣室」水栓ヘッドは引き出して使えるホース内臓タイプ
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中古マンション
ディオ・フェルティ雲雀丘 711
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘二丁目
2,799万円
支払い目安：
9.8
万円/月阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分
79.62㎡ / 3LDK
1995年築 / 7階 / SRC造
0037-634-18037
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
38647-3747
お問い合わせ先：株式会社カチタス 宝塚店
ポイント
【見学会開催】ペット飼育可能！13階建7階部分につき眺望・通風良好！各居室収納付き！LDKは広々約16.5帖！南向きバルコニーにつき日当たり良好！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.97㎡ |
| 備考 | 間取り |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換 |
| 内装 | 2026年02月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、室内清掃/クロス張替え、フローリング貼替え、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、網戸貼替… |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証付、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 長尾南小学校(900m)、ひばりガ丘中学校(80m) |
| その他施設 | 万代 南花屋敷店(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ディオ・フェルティ雲雀丘 711 |
| 価格 | 2,799万円 |
| 管理費等 | 8,920円 |
| 修繕積立金 | 14,330円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.97㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1995年08月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘二丁目11-15 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 13階建（地下1階） |
| 総戸数 | 170戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 敷地全体面積 | 7903.6㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | B03057-000163 6/18(木)〜6/22(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。ペット飼育可能！13階建7階部分につき眺望・通風良好！各居室収納付き！LDKは広々約16.5帖！南向きバルコニーにつき日当たり良好！ 瑕疵保険付き（住宅あんしん保証による建物状況調査済み）。詳細は担当まで。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月18日 終了日：2026年06月22日 実施時間：09:00-18:00 コメント：見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1468780000466 |
| 自社管理番号 | B03021-000080 |
| 情報登録日 | 2026年05月14日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社カチタス 宝塚店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 宝塚店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201号室 |
| 交通 | JR福知山線 中山寺駅 泉町下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-721-341 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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